Kolik budete měsíčně splácet, když si koupíte dům nebo byt? Zadejte cenu nemovitosti, vlastní zdroje, úrokovou sazbu a dobu splácení. Kalkulačka spočítá splátku, celkovou zaplacenou částku i to, jestli splníte limit LTV podle doporučení České národní banky.

Jak kalkulačka počítá

Splátka se počítá klasickým anuitním vzorcem – každý měsíc platíte stejnou částku, na začátku tvoří větší část úroky, na konci jistina. LTV (loan to value) je poměr výše úvěru k ceně nemovitosti. ČNB doporučuje bankám poskytovat hypotéky nejvýš do 80 % hodnoty nemovitosti, u žadatelů mladších 36 let do 90 %.

Výsledek je orientační. Skutečnou sazbu a podmínky vám nabídne konkrétní banka podle vašich příjmů, výdajů a délky fixace. Sazby hypoték podle Swiss Life Hypoindexu v roce 2026 rostly – v srpnu průměrná sazba činila 5,42 % a na podzim mířila k 6 %.

Plánujete koupit dům? Přečtěte si naše články Prodej domu Olomouc a Prodej domu Pardubice.